Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Oggersheim Blatt 9588 BV 1

39 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Oggersheim
Flurstück 3110/26, Erholungsfläche, Sternstraße, Größe: 2.962 m²
Flurstück 3099/61, Erholungsfläche, Sternstraße, Größe: 34 m²
Flurstück 3110/27, Erholungsfläche, Sternstraße, Größe: 4 m²

Gemarkung Oppau
Flurstück 3095/13, Gebäude- und Freifläche, An der Froschlache 3, 7, 19, 23, Größe: 26.649 m²
Flurstück 3078/2, Gebäude- und Freifläche, An der Froschlache 3, 7, 19, 23, Größe: 1 m²
Flurstück 3099/6, Gebäude- und Freifläche, An der Froschlache 3, 7, 19, 23, Größe: 93 m²
Flurstück 3099/7, Gebäude- und Freifläche, An der Froschlache 3, 7, 19, 23, Größe: 3 m²
Flurstück 3098/1, Gebäude- und Freifläche, An der Froschlache 3, 7, 19, 23, Größe: 18 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. 338.

Sondernutzungsrecht an dem Speicherraum Nr. 371.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
An der Froschlache 23, Appartement im 11. OG, 5 Zimmer (Wohnzimmer, Arbeitszimmer und 3 Schlafzimmer), Küche, 2 Abstellräume, Bad mit WC, WC, 2 Flure, Balkon, Wohnfläche ca. 123,5 m², Speicherraum, Baujahr 1966.

Verkehrswert: 240.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
RA Hartmannm
Telefon: +49 511 9574 5201
Email: [email protected]
Geschäftszeichen: 497/25 HN54-nop

Herr Hödl
Telefon: 0172 6527103
Email: [email protected]

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 K 55-24-ludwigshafen am rhein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

535 €

Grunderwerbsteuer

12.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

756,98 €

(verzinster Betrag: 216.000 €)

Zuschlagsgebühr

1.158,5 €

Gesamt Nebenkosten

14.450,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Allgemeine Informationen

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Quellen Beschreibung

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